13 appartementen met commerciële ruimte • Stekene

Nieuwbouw appartementen met commerciële ruimte

Vier woningen maken plaats voor 13 nieuwbouw appartementen met ondergrondse parking en commerciële ruimte.

Langs de Polenlaan in Stekene werden we gevraagd een nieuwbouwproject te ontwerpen met aandacht voor programma en gebruik, materiaalkeuzes, privacy en comfort voor de toekomstige bewoners.

De specifieke vorm van het perceel vormt een uitdaging voor het te voorziene programma. Het volume wordt tegen de voorbouwlijn geplaatst en bewaakt zo de privacy van het groene binnengebied voor de bewoners. Op strategische posities wordt op het gelijkvloers een ‘hap’ genomen uit het volume. Enerzijds voor een doorrit naar de ondergrondse parking, anderzijds voor een intieme toegang tot het gebouw voor bewoners. Dankzij de gebogen accenten in het metselwerk, initieert het volume een zachte overgang van de openbare weg naar een meer geborgen inkom van het woongebouw.

De strakke perceelsgrens in de Polenlaan wordt op de verdiepingen onderbroken door vloeiende, uitspringende terrassen. De ‘verspringende’ terrassen geven de voorgevel een dynamische verschijning, terwijl in de achtergevel een heldere ritmiek van terrassen valt af te lezen. De terrassen en raamopeningen naar de straatkant zijn dieper in het gevelvlak voorzien, omwille van zonwering, privacy en een groter oppervlak aan buitenruimte. De bewoners kunnen hier genieten van hun koffietje in de ochtendzon. De ingewerkte plantenbakken op de terrassen brengen groen in het straatbeeld.

In het ontwerpproces werd gezocht naar een betonnen prefab element voor de terrassen dat zowel dient als opkant ter bevestiging van de borstwering, als de betonnen gevelbanden (esthetisch) verbindt. Bovendien geeft dit gevelelement de illusie van een dunnere opbouw van de terrassen, wat de horizontaliteit van het gebouw benadrukt.

Samen met de opdrachtgever werd gezocht naar de gewenste materialen, er werd gekozen voor lichte gevelsteen in combinatie met donkergrijze leien als dakafwerking.

In het ontwerp werd zowel aandacht besteed aan het groter geheel, het volume an sich, als aan de kleine korrel van het appartement. Op de verdiepingen wordt per bouwlaag telkens vier appartementen met logische indeling voorzien. De lichtrijke leefruimtes met open keuken zorgen voor een aangename thuis voor de bewoners.

Er werden in het ontwerp verschillende scenario’s uitgetekend waar werd gezocht naar een interessante verdeling van de woonunits met het nuttig inzetten van het dubbel adres, een minimalisering van gemeenschappelijke delen en aangename buitenruimtes. Het gebouw laat ruimte voor een gemeenschappelijke tuin achteraan, dankzij het groendak bovenop de ondergrondse parking genieten bewoners van een weelderige bloementuin.

De uitvoeringsfase van dit project start binnenkort.