masterplan • Waasmunster

Van brandweersite tot woongebied

Op de site van de oude brandweerkazerne, die al enkele jaren niet in gebruik was, wordt er een ontwikkeling gepland met grondgebonden woningen én de ontwikkeling van eventueel een kleine supermarkt.

Verder had de site nog enkele randvoorwaarden: op de site bevinden zich waardevolle groenstructuren waaronder een grote monumentale beuk die de nodige aandacht en eerbied verdient.

Orizon architectuur heeft een analyse van de site en de omgeving gemaakt en op basis hiervan enkele inrichtingsvoorstellen opgemaakt. De opdrachtgever heeft de financiële impact van de verschillende scenario’s doorgerekend en op basis van de feedback werden aanpassingen uitgevoerd.

Er werden 13 uitgangspunten voor het masterplan opgesteld die als kapstok voor de verdere uitwerking dienden.

De opzet van het masterplan waren eengezinswoningen. Toch werd er geopteerd om het binnenplein autoluw te maken en de auto te centraliseren aan de zijkant van het terrein. Op deze manier kon de bestaande groenstructuren worden doorgetrokken tot in het middenplein. Hier wordt een wadi en groenzone ingepland. De groenstructuur loopt door tot aan de Nijverheidslaan, waar het een verbinding legt met de monumentale beuk.