woonproject • Sint-Gillis-Waas

Nieuwbouw van 14 woonunits, ondergrondse parking en publiek park

Op de cultureel beladen plek Kopergieterij, waar vroeger een iconisch gebouw stond, werden wij gevraagd om 14 woonunits te bouwen. De site kende veel randvoorwaarden en aandachtspunten:
• Gekende waterproblematiek en recentelijke overstromingen van de site
• Een hoogspanningscabine op de site
• Een recht van overgang voor de naastliggende percelen
• Het projectgebied ligt deels in woongebied en deels in agrarisch gebied
• Vervuiling en de nodige sanering van de grond
• De verbinding van Interwaas bij de aankoop van het perceel om bij het nieuwe gebouw te refereren naar het oude

Grondige analyse, gevolgd door een duurzaam ontwerp

Wij startten met een doorgedreven analyse van de site en de randvoorwaarden en stelden verschillende typologiën voor. In samenspraak met de gemeentelijke diensten en Interwaas werd er één synthesevoorstel opgemaakt.

Het project wordt op alle mogelijke manieren duurzaam uitgewerkt.
• De gracht wordt opengewerkt
• Een wadi moet de mogelijke toekomstige wateroverlastproblemen kunnen bufferen
• Alle woonunits zijn BEN
• Alle appartementen zijn zonder ingrijpende wijzigingen rolstoeltoegankelijk te maken.
• Een groot gedeelte van het terrein wordt groen aangelegd (66%), aangepland met streekeigen beplanting en een gedeelte wordt overgedragen naar de gemeente.
• Er wordt ingezet op fietsverkeer
• Aandacht voor een gemixt publiek
• Natuurlijke speelplekken in de omgevingsaanleg
• Participatie van buren om draagvlak zo groot mogelijk te maken

Voor de ontwikkeling van een dergelijke site is een goede communicatie met de gemeentelijke diensten onontbeerlijk. Vanaf de start van het voorontwerp zijn deze ook telkens betrokken in het ontwerpproces.

Duurzaam doordacht totaalproject

Dit project illustreert een verwevenheid van functies en aandachtspunten: openbare ruimte, ondergrondse parking, waterhuishouding, omgaan met cultureel beladen plek, levenslang wonen, energiezuinig wonen.

Het toont onze passie om van elk project een totaalproject te maken dat verder kijkt dan de grenzen van de site. Een project dat in zijn totaliteit doordacht en duurzaam is.